八零大美人她不挣扎了 第52节

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有裴瑛帮忙，傅魏的六十万工程款追回了一半，另外三十万明年陆续回款，傅魏原本打算跟几个合伙人组建房地产公司，凑个百万拿地开发商品房小区，而林雪霞建议先用三十万起头，买一块位置一般的小土地，先盖两栋十二?层的出租房。

之后再用这两栋楼作抵押，向银行贷款上百万作为地产公司的启动资金。

“媳妇儿，你还真是……敢想敢干啊。”

按照普通人常理来说，其?实没必要搞得那么麻烦，花上百万拍地盖房，转手卖出去，盈利几百上千万，而像林雪霞这样专门?选择盖两栋楼不卖，而是用于?出租……是挺奇葩的。

但林雪霞的打算十分稳妥，两栋楼盖好，租户起码一两百，先不管出租管理有多麻烦，楼是他们的，值钱，一个月租金能收到一两万，一年十几万，两三年回本。

再用做抵押贷款，随着将来房价上涨，两栋楼的价值也会逐渐增值。

在林雪霞的记忆里，之后几年房价上涨的很?快，九二?年一些高端房子就能卖到上万一个平方，九四年平均房价六千五上下，而之后的几年，房价虽然?持续走低，但是房子租金每年都在涨。

手里多掌握几栋房子收租，无?论?怎么样，未来十年每个月都能收到源源不断的租金，现?在每个月只能收一两万租金，将来一个月十万，一年上百万租金。

林雪霞推了推身边男人的胸膛：“你听不听老婆的？”

傅魏笑?着搂她：“听老婆的，房子我?来盖，你来收租，我?媳妇儿就想当包租婆是吧？让你当过瘾。”

做好了决定，夫妻俩商量起买地的事，林雪霞挑了一块靠近步行街的地，位置现?在看?起来有点偏，并不太好，但胜在便宜，夫妻俩用四十来万买了很?大一块地，原本打算盖两栋，现?在看?来能盖四栋。

这个位置目前来看?实在算不上好，但谁能想到这座城市扩张如?此迅速，今年的偏远地带，往后几年会成为热闹繁华的地带。

更?何况林雪霞知道这里将来离地铁站近，去地铁站方便，虽然?她重生之前，地铁正在修建中，但她看?过规划图，总之，买了绝不会亏。

钟向东对他们夫妻俩这个做法十分不理解，“老魏啊，生意上的事，不能全听女人的。”

“盖这么多房子收租，麻烦不麻烦啊？几百户，天?天?收租，累不死你们夫妻。”

傅魏道：“听老婆的才不会出错。”

现?在很?多人成立房地产公司，纷纷拿地开发房地产，傅魏一开始眼热，也想做房地产开发房产，他自己有建筑公司，现?在能拉得起合适的建筑团队，但在房地产开发方面还没有多少经验。

就按照媳妇说的，先盖几栋出租房，用于?出租的房子，不用盖得太好，租户对房子户型要求不高，只要租金合适，什么样的房子租不出去？

这四栋房子，就像一个小型小区，就当是练练手呗，盖好了之后，还是个源源不断下蛋的下蛋鸡，有利于?资金周转。

女儿女婿打算买这么一大块地，使用期五十年，把张玉琴给吓坏了。

“你们弄那么一块地，盖房子，收租？”这些概念在张玉琴的脑海里十分模糊，女儿计划买的那块地，足足有将近五亩，大不算大，可也不算小啊，还要盖四栋房子！

村里为了那点宅基地抢的你死我?活，只有男人才能申请宅基地，她们女人都没有宅基地的份，现?在她女儿要买地盖房子！

林雪霞：“买了地，暂时还没有盖房子的钱……”

只能说，幸好工头是她老公，一切就变得简单不少，建筑工程款夫妻俩可以慢慢凑，先盖一栋，盖着盖着，慢慢就有钱了。

盖好这四栋房子，留着收租，不就相当于?一口气买了将近四百套房子。

夫妻俩买这块地，差不多耗空了手头上的钱，加上又要攒钱盖楼，手头上紧巴巴的。

为了多赚钱，像曾小晴那样找她买卤肉去其?他地方售卖卤肉饭的人多了五个，薛玲君带了两个徒弟，林雪霞在一旁指点。

现?在的林雪霞已经不亲自干活，配好香料，只在厨房里监督质量。

买地盖楼的手续傅魏忙着筹备运作，预计年后三四月才能开工，从?一月开始，很?多工人就要陆续回家过年，接近年末，傅魏要忙着各种应酬。

林雪霞则在步行街租了一间百平米的店铺，是转租给她的商铺，原本是个餐馆，做了一年，做不下去了，把餐馆转租给她，收了四千转租费，原本店铺的装修和餐馆桌椅都留给她，租金一个月一千二?，三个月交一次租。

在这家餐馆对面还有另一家“百里香”，生意非常好，中午和夜晚都满座，而这家被?迫转让的餐馆，生意冷淡，已经到开不下去的地步。

原餐馆主人孙金斗知道林雪霞还打算继续开餐馆，不由得欲言又止：“……”

等他们办完转租手续，孙金斗忍不住问?林雪霞：“你丈夫是厨子？”

他之前见林雪霞在厨房里，一闻到腥味就开始吐，知道她不太可能在厨房里颠锅拿勺，开餐馆要么是夫妻店，要么是另外请厨师，一般来说，前者?更?为稳固。

林雪霞道：“不是。”

“你小心点对面的餐馆，他们把我?之前请的厨师都挖走了。”

孙金斗原本请了几个手艺好的厨子撑起餐馆，最后被?对面高价挖走，他找一个，挖一个，最后他也没法子，自己又撑不起餐馆，只能转让。

“我?的厨子不怕被?人挖。”林雪霞准备开得是速食餐馆，主要做卤肉饭咖喱饭一类的速食，附近更?有不少写字楼，她还准备做电话订购送餐服务，跟对面的百里香餐馆不在一个赛道。

孙金斗：“……我?当初也像你一样自信。”

这时候的中餐馆厨师是高收入群体，一些手艺好的厨子，一个月少说能拿七八百甚至上千，开餐馆饭店的人力?成本，百分之八十都用在厨师上面。

餐馆脱手之后，孙金斗乐得轻松，甩掉了这个烫手山芋，他打算另外找个发财路子，同时他心里面还十分愧疚，把这玩意甩给了林雪霞……孙金斗打算等段时间来看?看?她餐馆开得怎么样。

第二更

在林雪霞眼里看来, 孙金斗这家餐馆唯一的问题就是脏乱差，因为生意惨淡，孙金斗无心管理，以至于员工涣散, 厨房更是乱七八糟, 一堆油污, 一月气温低, 没洗干净的锅里凝结一层油垢块，让人觉得极为恶心。

林雪霞租下这家店铺，主要是为了省钱, 地方也够大, 装修拾掇拾掇勉强能?用, 但是她要把厨房改造一番，一百多平的地方，起码一半得是厨房，用餐的位置不必太多, 但要干净整洁。

她自己重新规划了厨房以及两个取餐口, 把自己画的设计图拿给傅魏看，傅魏看见了她的“涂鸦简笔画”，气不打一处来。

“怀孕了还?天天折腾, 能?不能?让我省省心？”傅魏最近忙着手?头上的工地活，又要办完买地的手续，忙得不可开交, 到了年末, 马上要过年了, 很多工地的活要赶工忙完，忙完之后还?得结算, 把所有人的工钱发下去。

现在的傅魏忙得团团转，觉得自己像一只?生产队的驴，被他媳妇儿拿着小皮鞭抽啊抽啊。

傅魏内心并不太乐意买地的事?，因为那?块地，他确实觉得买亏了，在那?边买地盖房，还?得招租……想到这里他就一个头两个大。

当?然